安省提高海外買家稅至20％ 周三生效

【星島綜合報道】安省政府已將海外買家稅從15％提高到20％，並堵塞了允許外國學生和工人購買房地產後獲得退稅的漏洞，新措施試圖打擊樓市投機行為。

今天省府宣布的非安省居民投機稅的新措施將於周三生效，並已擴大到整個安省的所有住宅房屋，而不僅僅是安省南部人口稠密大金馬蹄地區的住宅物業。 新措施將使安省的外國買家政策更接近卑詩省的政策。

 財政廳長貝思倫法維在新聞稿中說，「年輕的家庭、老年人和工人迫切需要滿足他們需求的住房。但是，供應不足和成本上升使該省太多家庭無法實現擁有住房的夢想」。「這就是為什麼我們的政府正在採取全國最全面的非居民海外買家稅。我們的政府正在努力增加供應並幫助安大略省的家庭和購房者保持低成本，而不是尋求快速獲利的外國買家。」

2月份，大多地區的房屋價格平均超過130萬元，比去年上漲了28%。

自疫症大流行開始後，加國的房價上漲了52%。在安省的劍橋市和巴里等金馬蹄等部分地區，典型房價比兩年前至少高出 80%。 目前尚不清楚新措施會對未來樓市產生多大的影響。

根據加拿大住房統計計劃(Canadian Housing Statistics Program)的最新數據，2020 年，外國房地產業主佔安省所有住宅物業的2.2%。數據顯示，在安省的外國買家房屋擁有率最高的是多倫多市，非居民擁有3.8% 的房屋和 7% 的柏文公寓。

根據新例，非居民投機稅或 NRST 退稅不再適用於國際學生，除非他們在應繳稅款後四年內成為加拿大永久居民。同樣，外國工人也不再有資格獲得退稅。 此前，如果外國學生自購買房產之日起在安省的一所學校全日制就讀至少兩年，則可以獲得退稅。如果外國工人自購房產之日起在安省持有有效的工作許可證至少工作一年，則可以獲得退稅。

安省政府自2020年以來一直沒有公布繳納海外買家稅的個人和企業數量的統計數據。

(加通社資料圖片) T05