多倫多柏文供應緊張成交價與租金同見雙位數升幅

【星島綜合報道】多倫多柏文的買賣與租盤供應同樣緊張，引致柏文成交價與租金同步錄得雙位數升幅。

多倫多地產局表示，2021年第4季，多倫多的柏文成交價按年上升16.4％，至平均710,087元；成交量更創歷來新高，達7,815宗，較2020年同季的6,462宗，增長20.94％。

地產局表示，引致2021年第4季多倫多柏文成交價明顯上升的主要原因，是供應有限，準買家出現競價戰，從而推高成交價。

地產局表示，2021年第4季多倫多柏文供應量按年下跌29％，活躍供應盤源更下跌65％。

多倫多地產局總裁Kevin Crigger表示，市場的巨大購買力來自首次置業人士；他表示，首置人士在疫情初段仍處於觀望階段，但2021年則積極進入市場。

Crigger預測，移民及臨時移民對物業市場造成的推動力，2022年會持續出現。

多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer亦預測，隨着供應持續緊張，物業成交價會繼續保持雙位數字增長。

另外，多倫多地產局表示，多倫多柏文租盤亦出現短缺的情況，與2020年同季比較，2021年第4季柏文租盤成交量減少13.9％，最主要原因是供應按年大幅下跌49％所致。

由於租盤供應大減，令到柏文租金錄得雙位數字升幅，例如1房單位，租金按年上升13.7％，至平均2,099元，2房單位租金上升12.6％，至平均2,763元。

Crigger表示，疫情引致柏文租盤供應減少，已令準租客較難尋獲合適單位租住。

（圖片：星報） T02

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多倫多柏文供應緊張 成交價與租金同見雙位數升幅