【新聞專題：一間後巷屋的誕生三之二】興建後巷屋6大貼士

【星島記者夏鎮權報道】Kenny 提供以下一些小貼士，供大家參考：

資金預算

通貨膨脹底下，目前一間900 平方呎的後巷屋，視乎用料和設計而定，所需大約40 到60 萬元。

室內空間

因後巷屋的生活空間始終較為狹窄容易有壓迫感，所以在設計室內的活動空間時，應盡量使用開放式的設計。另外，屋主盡量不要貪心，在有限的空間內增加房間的數量。 一般來說，兩個房間的設計會較為合理。

放棄車位

在設計後巷屋圖則時，可考慮放棄車房位置，以用盡後巷屋的建築空間。

屋外環境除了室內設計，門外的通道設計是否開揚，能否容易讓長者、傷健人士和小孩出入； 屋外植物布置和四周環境的舒適感，都是要考慮的因素。

規劃用途

要長遠規劃後巷屋用途，例如若想開始用作租出，數年後才打算自用，建築初期的室內裝修用料方面，不需花費太多，可把金錢留起，當將來要取回自住翻新時，才更換較高級的用料。

建築伙伴

由開始規劃、設計、到施工建成，往往要歷時一年多的時間，承建商和屋主之間有良好的溝通是很重要，就如伙伴的關係。故建議人們要慎重選擇可信賴和有口碑的後巷屋承建商，不要貪便宜。

後巷屋睇樓團

溫哥華東二街（East 2nd. Ave.）

面積：900平方呎 / 兩房兩全廁

費用：約為45萬元（由設計到建造）

 

弗雷姆林街( Fremlin St.)

面積：900平方呎 / 兩房兩全廁（配有電車充電設施的車房）

費用：約為40萬元（由設計到建造）

新型後巷屋構想圖

採用零排放設計，配備太陽能電力裝置。

 

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