碧桂園去年轉蝕60億人幣 不派末期息 「行業當前仍面臨很大壓力」

碧桂園（2007）去年盈轉虧，全年蝕60.52億元（人民幣，下同），上年同期賺268億元；核心淨利潤26.1億元，按年跌90.3%；每股虧損0.26元，不派末期息，上年同期派10.12分。碧桂園指，在各項利好政策的加持下，行業參與者的信心正逐步修復，市場迎來築底復甦的機會，但市場的修復不是一蹴而就，行業當前依舊面臨很大的壓力，集團會紮實落實「保安全、保交付、保資產」的三保工作。未來，代管代建業務也會成為公司業務重點之一。

於去年12月31日，碧桂園共有可動用現金餘額1475.5億元，總借貸下降至2713.1億元，按年下降14.7%，淨借貸比率40%，相比去年底減少5.4個百分點。

全年房屋交付量居行業榜首 

碧桂園去年收入4303.7億元，按年跌17.7%。由於新冠疫情減緩項目竣工結算進度，來自房地產開發的收入按年跌17.8%至4173億元；交付物業所確認收入的平均銷售價格每平方米7,592元。

年內，該集團連同其合營企業及聯營公司，歸屬公司股東權益的合同銷售金額約3574.7億元，全年總去化率高達65%，全年累計交付近70萬套房屋，交付量高居行業榜首；歸屬公司股東權益的合同銷售面積4450萬平方米。

於2022年，該集團權益合同銷售回款3324.8億元，回款率達93%。碧桂園指，年內分別在佛山、張家口、蘭州等地獲取低溢價率的土地，截至年末集團權益可售資源約9555億元。

對於利率風險，碧桂園指，集團的銀行及其他借款主要按浮動利率計息。於2022年12月31日，集團總借貸的加權平均借貸成本為5.73%，比上年底上升53個基點，主要由於美國加息導致部分以浮動利率計價的外幣借款利率上升。集團已執行若干息率管理，其中包括嚴密監察息率的變動，利用利率掉期減輕利率風險，並於良好之議價機會出現時，為原有貸款再融資或訂立新的銀行貸款。