【本港樓市】500萬元或以下註冊比率創紀錄新低

　　　　香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處最新資料顯示，1月截至20日為止，整體物業註冊暫錄5195宗，較上月同期微跌約2%，估計全月維持逾7000宗水平。

　　整體物業方面，二手住宅註冊表現較為突出，暫錄3263宗，相比上月同期的3006宗逆市上升9%，料全月將進一步上升至約4500至5000宗水平，屆時二手註冊將連升兩個月。

　　若以金額劃分，本月至今二手註冊，500萬元或以下註冊佔最多，暫錄2009宗，佔整體二手註冊逾6成；其次為500萬元至1000萬元註冊，暫錄1023宗，佔約31%；至於逾千萬元註冊僅暫錄231宗，佔約7%。

　　不過，按月比較，錄最多註冊個案的500萬元以下註冊，相比上月同期按月升僅3%，升幅較大市為少；而500萬元至1000萬元註冊升幅較大，按月升約24%；而逾千萬元註冊按月僅微升約1%。

　　伍創業引述香港置業資料研究部指出，本月至今500萬元或以下二手註冊暫錄2009宗，料全月將迫近三千宗水平。比率方面，因500萬元或以下之二註冊按月升幅較大市為少，故其比率亦有所回落。

　　最新資料顯示，本月至今500萬元或以下二手註冊佔整體二手註冊比率約61.6%，相比上月約64.1%繼續回落，此比率更跌至1996年有紀錄以來新低。

　　伍創業指出，因樓價上升，故比例上500萬元或以下之單位有所縮減，若樓價繼續上升，預期500萬元二手註冊比率將於本年內跌至不足六成水平。（nc）