恒大开会审议延债券兑付

（星岛日报报道）内房债务危机持续，中国恒大旗下恒大地产于今日（周二）起将一连两日召开「20恒大02」债券持有人会议，审议本息兑付安排议案及将回售部分债券兑付日，由原定本月26日，延长半年至今年11月26日，债券付息日及计息期限亦会进行相关调整。「20恒大02」发行规模为40亿元人民币，票面息率为5.9厘。另一方面，内地地方政府继续各出奇谋救楼市，上海及北京等地区银行更下调按揭利率0.15厘。

大唐集团（2117）亦公布，为原订于去年12月7日及今年6月6日须支付2022年到期12.5厘的3亿美元境外债，提出交换要约，截至交换要约备忘录日期，该笔本金额3亿美元债尚未偿付。新票据将于明年5月31日到期，年利率同为12.5厘计息。

此外，融创中国（1918）旗下融创房地产集团于上交所公告，指其2020年公开发行公司债券（第一期）「PR融创01」已对本息兑付安排作出调整。因本期债券本息兑付调整方案较为复杂，为保证后续平稳实施，保护投资者利益，融创房地产申请「PR融创01」自昨日起停牌。

在债务问题持续的情况下，从中央到地方都开始持续发力，放宽房地产政策。自早前人行突然宣布大幅降低首次购房者的抵押贷款利率后，上周五又再将作为按揭贷款基准的5年期或以上LPR下调0.15厘至4.45厘。

京沪齐降0.15厘按息

据内媒报道，上海部分银行首套、二套房按揭利率下调0.15厘；首套、二套利率分别为4.8厘及5.5厘，此前为4.95厘及5.65厘。而北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低0.15厘，首套房按揭利率由5.15厘降至5厘；二套利率由5.65厘降至5.5厘。报道引述北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率由5.15厘降至5厘，二套降至5.5厘。