逾6成大多区居民哀叹 永远无力于所在市购房

最新调查显示，安省半数以上民众相信，自己永远无法在所居住的城市或城镇买到楼房。在大多伦多地区和多伦多市，这比例更分别高达61%及74%。依目前房价走势，他们的置业梦可能永远无法实现。

由加拿大最大独立房产经纪公司Right at Home Realty的这项调查，于5月10日至12日，即加拿大央行将基准利率上调半点至1.5%之前三周进行，随机访问了813位安省成年居民。调查结果于昨天(22日)公布。

调查显示在全省范围内，有57%的民众相信，他们在自己所居住的城市或城镇，可能永远都买不起楼房。在大多伦多地区，有61%的民众表示，他们已经被高房价排挤出市场。在多伦多市，更有74%受访者有同样想法。根据加拿大房地产协会数据，今年4月时，多伦多市房屋平均价格达到135万元。

调查指有61%的受访者表示，房贷利率的上涨不会影响他们买房的决定，比例较一年之前的70%下降。Right at Home Realty总裁鲁辛克(John Lusink)认为，即使央行在通胀压力下将利率上调，会令市场进一步降温，但多伦多的房市不会垮掉。

宁可观望  8成业主无意放盘

调查指出，安省有54%的父母表示，短期内没有打算协助子女置业。调查又发现，8成的安省业主没有打算在近期将房屋放盘发售，比率较去年的77%有上升。此外，只有19%的潜在首次置业者，计划在未来两至三年内购房，比率较去年的30%有明显下跌。

Desjardins上月发表的报告指，由于利率的上涨及疫情后市场恢复常态，全国房地产市场总体而言达到一个拐点，尤以安省最为明显。房价可能下跌多达18%。预计市场的调整会由销量下降开始，之后大都市周边小城镇的房价会下跌。受影响最大的地区包括安省的Bancroft、Chatham Kent及温莎，但多伦多市的房价很可能不会大变。

鲁辛克分析，利率上一方面会令买家的购买力降低；另一方面卖家如果出售自己的物业，又需要再贷款买新屋时，会发现自己突然之间要面临月供大幅增加。在这种情况下卖家多半会说，不如先等一等，看看情况再决定。