柏文吸准买家目光 料成今年楼市黑马

由于供应量减少，楼价不断飙升，引致部分人已难以购买独立屋，但有可能将不少准买家推向柏文市场，令柏文市场转趋畅旺。
根据Strata.ca公布的报告，地产经纪刘克里夫(Cliff Liu)在报告中指出，在疫情期间，大多伦多地区的独立屋楼价「像野兔一样」快速发展，相反，柏文市场则像「乌龟一样」移动；但他表示，柏文可能成为2022年楼市的黑马，吸引那些去年错过入市的人士。
刘先生表示，随着独立屋价格不断上升，大多伦多地区的准买家，预计会转向柏文市场，因这已成为更实惠的选择。
房市的周期性移动
他表示：「毫无疑问，人们会继续争取更大单位，感觉就像天空中的平房一样；随着食肆与夜总会的公共卫生限制，人们现在希望在家中拥有社交空间是可以理解的，这意味500平方呎的柏文已再不适用。」
根据过往的纪录证明，当独立屋市场到达顶峰后，柏文市场便会畅旺；例如在2017年，随着独立屋楼价飙升后，柏文的楼价随即稳步向上；独立屋与柏文单位倾向周期性移动，会互相追逐找到新平衡。
2022年买家在选择柏文方面，是楼面面积较小，但拥有现代设施的楼龄较新单位，或空间较大，但公共设施较少的楼龄较高柏文单位，究竟买家的选择如何，仍有待观察。
Strata.ca地产经纪舍维列娃(Galina Sheveleva)表示，虽然走廊及大堂可能已经过时，但楼龄较高的柏文，布局往往较佳，而且，单位面积一般会较大，新楼龄柏文一般会提供较佳布置，及更高天花，但单位间隔可能会相当尴尬。