省府称有权掌房屋政策 可迫令市府提高库存量

卑诗房屋厅长尹大卫(David Eby)周二晚于一个名为「负担能力之谜：谁知道答案」(The Affordability Puzzle:Who has the Answers)的会议上重申，会迫使市级政府增加住房存量。他说，省府有两种方式来控制各市内的建筑项目，以及有权为其行动进行立法。

首项方式是无视各市附例，允许在省府拥有的土地上进行建设，这方式已行使两次，其中之一为正在枫树岭建造2,000套社区房屋。

第二项权力由省市政事务厅长掌有，如厅长认为市级政府批准的建筑项目不利于社区，即意味着密度不足，他有权可否决该项目，但这项权力从未被使用。

尹大卫称，曾与他讨论的市长均指出，他们都想工程能提供更高的密度，但「实际结果」却是问题所在。

他说，温哥华的部分开发项目已进行了八年甚至更长时间，省府准备透过强制形式，控制市级政府所批准的房屋单位存量。

专家指市府如同敲诈

出席会议的未来住房供应和负担能力(Future of Housing Supply and Affordability)专家小组主席麦菲(Joy MacPhail)表示，小组提出了五项增加住房存量的建议，首项是省府介入及加快规划；另一建议是为发展商创设简化方法，来支付社区设施费用。

她强调，现在的程序类似敲诈勒索，市级政府有权要求发展商以现金来换取开发批准，然后将金钱用于公园和市内其他工程。

麦菲赞扬素里的市议会取得一些成功，包括弗利特伍德社区计划(Fleetwood Community Plan)，并补充，如缺乏可负担房屋，社区便会淹没。

一同出席会议的房地产市场推广业者伦尼(Bob Rennie)认为，联邦和省政府应为每个在18个月内获批准的出租或社区住房单位，向市级政府提供补贴。他批评，外国业主税等同种族主义，如果仅适用于价值150万元或以下的房屋，会更有效。