大多伦多地区2023年租金高企不下 楼价则趋缓和

 【星岛综合报道】加拿大地产公司Royal LePage 日前发布2023年加拿大地产行情预测。预计在加拿大央行积极加息的氛围下，加拿大特别是大多伦多地区楼价将会趋缓。但在楼价仍相对高企的情况下，预计租务市场在相当一段时间内仍会维持活跃。

  在大多伦多地区，总楼价将比同期下降2%，预计在2023年底将减至$1,056,734。独立屋的楼价中位数亦将下降2.5%至$1,329,413。公寓柏文则会略升1%至约$700,000。

Royal LePage Real Estate Services 营运总监Karen Yolevsk表示，在年初加息时，多伦多及周边地区的楼价录得了全国最大跌幅。但对于许多买家来说楼价仍高不可攀，租务市场氛围炽热，最近数月租金不断飙升。

根据另一间地产公司Urbanation and Rentals.ca的报告，与2021年10月相比多伦多的租金上涨了27%，单位平均租金徘徊于每月$2,820左右。

  但Karen Yolevsk认为地产市场很快便会回复正常。她预计明年息率稳定后将会有更多买家入市，届时买家将面临单位供应不足的问题。她指出，若买家一直在等待入市时机，特别是较容易负担的公寓，反而可能会面对更激烈的竞争。她认为未来数年需增加新楼供应，以应付数量庞大的新移民。

【图：CTV News】T12