报告指温楼市买卖家偃旗息鼓 市场显正常化迹象

【星岛综合报道】最新一份报告显示，利率上升、通胀压力和普遍的经济不确定性，正为温哥华豪宅市场降温。

CTV新闻台引述加拿大苏富比国际地产公司（Sotheby’s International Realty Canada）发现，高端买家和卖家都选择在国内主要城市「偃旗息鼓」，导致供需枯竭。

总裁兼首席执行官唐科蒂克（Don Kottick）在总结报告调查结果的新闻稿中说：「在经历了疫情期间过度繁荣的时代之后，加国传统和豪华房地产市场正经历期待已久的转变，特别是在过去两年楼市加速最快的地区。市场仍在吸收快速加息的影响，以及国内和全球经济格局的变化，房地产买卖双方均正退后一步，以制定策略。」

温哥华市值超过 400 万元的住宅物业销售额，在 7 月和 8 月按年下降 51%，在 9 月下降 58%。然而，该报告将去年的活动描述为「不可持续、狂热和异常旺盛」，并形容目前下降趋势为这市场正常化迹象。

报告又称，温市仍受「负担能力挑战」困扰，而随着生活成本的持续攀升，这种挑战将变得更加严重。而即使是希望购买或出售价值数百万美元房产者，亦被不断上升的利率和通货膨胀吓退。「尽管奢侈品和超奢侈品买家、投资者在吸收利率上升和通胀压力的影响方面，具有更大的财务弹性，但许多人暂时处于观望状态，以预期未来的价格下跌。」

报告又指：「与此同时，在这一普遍认为的暂时阶段，许多卖家不愿针对新的市场现实，以合适的价格挂牌和出售房产。在此期间，随着买卖双方适应新规范，价格和活动滞性将持续盛行。 」

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