大多伦多8月楼价微升 交投按月升15％

【星岛综合报道】加国利率上升周期尚未结束，但大多伦多地区楼价初见回稳，8月份平均成交价按年微升0.8％，即使交投按年下跌34.18％，但按月却录得接近15％升幅。

多伦多地产商会公布，大多伦多地区于8月份录得的物业平均成交价为1,079,500元，较2021年8月录得的1,070,201元，上升0.8％；其中，416地区的8月份平均成交价为1,031,979元，按年上升3.25％；905地区的同月平均成交价则为1,103,573元，按年下跌0.4％。

大多伦多8月份物业成交量录得5,627宗，较2021年同期的8,549宗，下跌34.18％，但相对2022年7月份录得的4,900宗，则录得14.84％按月升幅；至于416地区的物业成交量为1,892宗，按年下跌36.68％；915地区的物业成交量为3,735宗，按年下跌32.84％。

市场上的放盘量，相对去年同期没有明显下跌，8月份录得的放盘量为10,537个，较去年同期的10,615个，按年下跌0.73％；但416地区的放盘量明显减少，按年跌10.14％，905地区的放盘量却上升5.45％。

多伦多地产局总裁Kevin Crigger表示，由于借贷成本上升，联邦政府有空间透过取消现有的压力测试，来提高置业人士的供楼负担能力；另外，延长按揭供楼年期，亦有助减轻置业人士的压力。

地产局行政总裁John DiMichele表示，金融机构监管办公室（OSFI）应权衡目前的压力测试是否仍然合适，以2厘息来测试置业人士的供楼能力，在目前的高息环境下是否合理，或应使用更灵活的测试方式进行。

大多伦多8月份各类住宅物业的表现，独立屋平均成交价为1,379,700元，按年下跌3.1％；半独立屋平均价998,490元，按年跌3.4％；镇屋平均价900,307元，按年上升2.9％；柏文单位平均价711,321元，按年升3.6％。

416地区方面，8月份独立屋平均成交价1,648,298元，下跌1.7％；半独立屋平均价1,127,429元，下跌7.3％；镇屋平均价913,410元，上升0.4％；柏文单位平均价736,940元，上升2.6％。

905地区方面，独立屋平均成交价1,313,839元，下跌3.7％；半独立屋平均价942,628元，下跌1.1％；镇屋平均价897,140元，上升3.7％；柏文单位平均价656,339元，上升6％。

（加通社资料图） T02