多伦多租金大幅飙升 1房单位升两成 2房升15％

【星岛综合报道】物业交投淡静，楼价回软，但租务市场表现活跃，租金持续上升，第2季多伦多的1房住宅单位租金升幅逾两成，2房单位租金亦按年上升逾15％。

多伦多地产局公布，第2季多伦多1房住宅单位平均租金2,269元，较去年同期上升20.2％；2房单位租金按年上升15.3％，至平均2,979元；至于楼面面积较小，没有睡房的单位，第2季平均租金达1,829元，按年上升25％。

多伦多地产局表示，预期未来数月，租务市场会进一步紧张，因为利率持续向上，阻碍准买家置业，但随着区域经济发展蓬勃，大多伦多地区的人口不断增长，物业需求会转向租务市场。

根据多伦多地产局的数据指出，第2季出租物业的放盘量减少30％，导致部分单位出现争盘的情况。

大多伦多地区的出租单位空置率亦十分低，其中，多伦多的出租单位空置率约1.9％，其他大多伦多地区的出租单位空置率则介乎0.3％至0.9％。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示，租客争盘情况持续上升，导致租金向上；他表示，租盘供应继续成为大多伦多地区面对的主要问题，且预期短期内会变得更加明显，因为有越来越多人转向租屋居住。

（图片：CP24） T02