皇家地产大削今年全国楼价升幅至5％ 大多区料仅升3％

【星岛综合报道】皇家地产（Royal LePage）表示，由于利率趋升，借贷成本增加，令物业需求减弱，故将2022年全国楼价升幅调低至大约5％，而大多伦多地区的楼价更预期仅上升3％。

皇家地产之前的预测，是2022年加拿大全国楼价录得15％升幅，而大多伦多地区的升幅则达16.5％。

但现将预测作出大幅度调整，最新的预测，是2022年大多伦多地区的楼价仅上升3％，即相对之前的预测大幅调低13.5个百分点；而加拿大全国的楼价升幅，亦大幅调低至大约5％，较之前的预测低10个百分点。

皇家地产表示，若果利率持续攀升，预期由2022年第1季至2023年第2季末，全国楼价会下跌最多5％。

皇家地产总裁兼行政总裁Phil Soper表示，即使大幅调低2022年的展望，但仍预测2022年底时的楼价，会较2021年底为高；他表示，南安省与温哥华部分市场的楼价于第2季录得下跌，这种极不寻常的表现，预期仅属短暂性，因为物业供应短缺问题仍然未获得解决。

皇家地产预测，2022年底，大多伦多地区的平均楼价为1,153,394元，低于4月时预测的130万元。

Soper表示，虽然第2季楼价录得下跌，但预期下半年楼价会企稳。

他指出，目前的低迷情况是「创造被压抑的需求」，经济一旦发生变化，楼价会立即被推高。

（图片：CP24） T02