安省近六成省民认为置业梦可能幻灭

【星岛综合报道】根据1项最新调查指出，有近60％安省省民表示，拥有物业的梦想可能永远不会成真。

物业代理Right at Home Realty发表的报告指出，有超过57％受访安省省民表示，将永远没法在现在居住的城市内置业。

对于大多伦多地区，这个情况更差。

调查指出，在大多伦多地区居住的61％省民表示，已难以负担这样的楼价。

根据加拿大地产商会的数据，今年4月份大多伦多地区的平均楼价为135万元。

Right at Home Realty总裁John Lusink表示，调查结果令人感到沮丧；最近利息上升的挑战，与市场上的所有压力，已经「关闭」对物业的需求，但供应却保持不变，他形容这是1场「最差的完美风暴」。

这项调查在5月10日至12日期间进行，随机方式访问了813名安省成年省民。

调查结果显示，61％受访者指按揭利率上升，不会影响其置业的决定；数字较1年前同样调查录得的71％为低。

Lusink表示，即使加拿大中央银行以加息来压抑通胀，但相信安省，尤其多伦多的楼市不会因此而崩溃，但会影响市场活动继续下降。

他解释，考虑到多伦多的经济与生活质素，再加上新移民不断涌入，故此，不认为多伦多的楼市会崩溃。

Desjardins较早时发表的1项报告指出，由于利率趋升，加拿大楼市已临近转捩点，其中，安省的楼市最明显，楼价有可能下跌18％；预期最严重的地区，包括Bancroft、Chatham Kent及温莎-Essex，至于多伦多的楼价基本上可以保持不变。

另外，Right at Home Realty的调查发现，大部分业主没有计划在短期内将物业放盘；80％业主表示，未来2至3年内会保持现状，这数字与2021年同类型调查录得的77％为高。

Lusink表示，按揭利率可能会由目前大约5.25厘，上升至7厘或更高水平，故此，除非政府对目前的按揭压力测试标准作出修改，否则，难以吸引准买家入市。

他强调，若果政府不修改压力测试标准，肯定会让准买家变得十分困难。

（加通社资料图） T02