报告指投机空置税有助改善住房可负担程度

【星岛讯】根据Tsur Somerville与Jake Wetzel的一项独立分析，卑诗省的投机空置税 (SVT) 有助改善本省征收投机空置税的地区的房屋可负担程度。

卑诗财政厅长罗品珍 (Selina Robinson) 说：「家应该是真正的居所，而不是保险箱。两位住房负担能力主要研究人员特别重点提到，投机空置税使数千个空置单位变成可租用的住房，并使价格低于没有征收该税的情况。这项征税，使房屋在住房危机中能保持可供租用，而不会被一些投机者空置。」

投机空置税自2018年推出，这项首份综合分析审查报告表明，在新冠疫情大流行之前，该税项对租住者与业主的房价都有改善。报告并确认，该税项，特别是针对海外业主与卫星家庭的2%征税，使大约20,000套公寓单位重投大温地区的长期租赁市场。

审查报告就省府如何可多加善用该税的益处提出了建议，包括可能扩大应税区域，以及使用其他方法来鼓励更多人将物业重新投放到市场或用于居住。

罗品珍表示：「我们要面对的是属于一整代人的挑战，虽然有些地方会尝试取消投机税，并为那些让房屋空置的人提供税收减免，但我们绝对不会回头。我们还要继续努力，我很乐意听取就如何改善这项税收﹑并将更多空置物业变成人们家园的建议。」

在卑诗省应税地区持有空置物业的人士，包括省外业主和海外业主均需缴纳税款。超过99%的卑诗省居民并不需要支付投机空置税。

所有税收都有助为5个应税地区，提供开发可负担房屋项目的资金。在2020全年，投机空置税筹集了8,100万元，令3年总收入达到2.31亿元。在该3年期间，卑诗省府在5个应税地区的房屋投资总额接近28亿元。

图：星岛记者摄

V02