卑诗小镇未通知屋主就卖地收欠税 法院判政府赔偿35万

【星岛综合报道】根据卑诗省法院判决，一名男字欠地税6,700元，奥根纳根镇(Okanagan Township)当局擅自出售这名男子的房地，没有事先通知该男子，导致该男子重大损失，该镇当局需赔偿他35万元。

摩根(Anthony Brent Morgan)拥有镇上一个空置土地，大约欠了6,700元的地税，这是他7年前花16万元买的地，但小镇却仅以11,300拍卖了这块地 。卑诗高等法院判决称，摩根没有被告知有这笔交易，也没有被告知他有一年的时间可以弥补支付他所欠的税款来挽救房产。当摩根发现情况时，为时已晚。

根据判决，该乡镇承认未履行《地方政府法》必须通知摩根的法律义务。

法院称，当局在拍卖房屋收回税款前，与业主进行适当的沟通至关重要。法官在他5月6日的判决中裁定，当局要负起责任，摩根的损失等于土地的当前价值减去所欠税款，这相当于352,316元。

法官认为说：「当地政府没有遵守法律，包括没有通知业主……，在我看来造成了重大后果。」

判决书称，当摩根于2010年在Round Lake Road购买这处占地3.8公顷的房产时，他的计划是为他的家人建造一个家、一个谷仓和一个车间，用于他的木工精加工业务。

2012年7月，他的家人搬进了这处房产的一个拖车，并在那里住了大约9个月，因一名法规官员告诉他们必须离开，因为那里没有化粪池系统，他们没有得到许可证。

根据判决，现年57岁的摩根从那时起一直住在Vernon的出租房屋中。与此同时，他的生意一直苦苦挣扎，因此没有按时支付地税，镇当局在没有通知他的情况下就拍卖了这片地。

类似这种案件并不罕见，之前已有几次案件都是弱势族群未缴税款而被迫拍卖房屋，导致一些老人失去了住所。

去年，省监察员发表了一篇报告，发现一名弱势老年人欠下了1万元的地税，却失去了在Penticton高达数十万元的资产。审查称，这名妇女有足够的钱来偿还税款，但出于健康考虑，她需要帮助才能交税，该市政府却未给予协助。

图：CBC

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