皇家地产调高预测 料加国楼价2022年升15％

【星岛综合报道】虽然已踏入加息周期，但皇家地产（Royal LePage）将2022年加国楼价的升幅预测，由10.5％调高至15％，主要原因，是第1季录得强劲且超预期的表现。

皇家地产服务行政总裁Karen Yolevski表示，第1季楼市表现强劲，且超出预期，其中，大多伦多地区的楼价于第1季更录得近30％升幅；即使市场有所疲弱，但仍超出最初预期。

皇家地产亦对大多伦多地区的2022年第4季楼价预测，由11％调高至16.5％，预期大多伦多地区楼价中位数于2022年底见130万元。

第1季大多伦多地区的楼价中位数按年上升27.7％，至127万元；其中，独立屋楼价中位数按年升29.7％，至159万元；柏文楼价中位数亦升21.7％，至76.42万元。

皇家地产表示，大部分市场仍处于供不应求的状况。

Yolevski表示，最近利率上升，可能会令大多伦多地区的物业供求转趋平衡，但不会出现显著转变。

她表示，人们可能要重返城市工作，故此，柏文现价相当具吸引力；若果要入市，柏文仍是其中1个选择。

多伦多市的楼价，第1季升幅略逊于大多伦多地区，仅升21％，楼价中位数为131万元；但由于疫情期间，不少人搬离市区，故多伦多楼价出现这个表现并不感到意外。

皇家地产表示，在大多伦多地区中，楼价升幅最显著的是宾顿、咸美顿及Milton，第1季楼价中位数分别上升30.5％、32.4％及32.3％。

至于楼价表现最差的地区是雷湾，第1季下跌0.2％。

Yolevski表示，个别市场的表现仍然强劲，但由于过去2年出现「跨越式」增长，故此，重建需求可能需要一段时间。

但她表示，即使楼价有所放缓，但市场上的竞价战仍然不会消失，同1放售物业，可能会接收数十个「柯化」。

（图片：星报） T02