大多伦多楼价2022年料再升11％

【星岛综合报道】安省大多伦多楼价于2022年预期会再有双位数字增长，平均升幅料达11％。

皇家地产表示，预期2022年利率上升，不足以抵销楼价的巨大上升压力，尤其大多伦多地区，预期2022年大多区平均楼价会再录得双位数字增长。

皇家地产表示，大多区的物业需求继续超越供应，而大多区楼价于2021年已上升17.3％，至平均1,119,800元。

现预测2022年，大多区楼价会再上升11％，到年底时，平均楼价会达1,243,000元。

该地产代理表示，即使市场预期加拿大中央银行会在2022年加息5次，令借贷成本显注上升，但楼价仍将继续大幅向上。

皇家地产总裁兼行政总裁Phil Soper表示，未来数月，大多区楼价的上升速度，会相当于2021年的大约1半；他表示，即使楼价会持续上升，但上升步伐会减慢，且预计到2023年，大多区楼价的升幅会回复至单位数字。

自疫情爆发至今，加国隔夜拆息一直处于0.25厘的低位，但随着通胀升温，以及就业人数回升至疫情爆发前的水平，市场已预期加国央行于未来数月会开始加息。

Soper表示，当央行开始加息后，会令物业变得昂贵，令个别人士会因为楼价上升而被挤出市场；但他表示，由于供应不足，故仍不足以压抑楼价的升势。

他表示，物业供应短缺问题过去一直存在，疫情期间更严重。

皇家地产表示，2021年大多区的独立屋楼价中位数已上升22.4％，至1,421,200元；柏文楼价中位数上升14.8％，至665,400元。

Soper表示，由于独立屋与柏文的价格「差距越来越大」，故至少在大多区，柏文楼价升幅，估计在2022年会超越独立屋。

（加通社资料图） T02

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