约克King地区楼市 价挫48％交投减47％

约克区King Township的物业平均成交价，在5个月内大跌48％，物业交投亦大幅减少47％。

根据多伦多地产局的数据，King地区的7月份平均成交价为1,664,046元，相对2月份录得的3,218,420元平均价，在5个月内大跌48％；而7月份录得有20宗物业成交，较2月份的38宗，大减47％。King地区的物业成交数据，可反映利率上升对楼市造成甚么影响。

RE/MAX Hallmark York Group Reality地产经纪布瓦洛（Julianne Boileau）表示：「客户对最近的物业交投表现『目瞪口呆』，且对为何不能以邻居年初时的相同价格出售而感到困惑」。

买家不愿进场产生连锁反应

她表示：「作为地产经纪，很难接受以高价放盘，因为涉及持续的广告成本」。加拿大中央银行自3月以来一直调高利率，令央行的政策利率被推高至2.5厘。

RE/MAX Realtron Vadim Vilensky Realty地产经纪维伦斯基（Vadim Vilensky）表示，由于买家不愿进场，故已产生连锁反应。

Laceey Real Estate约克区地产经纪巴塔利尼（Daniella Battaglini）表示，2月份King地区的楼市接近「疯狂」，「这是我们见过的最高价」。

巴塔利尼表示，区内新落成及新装修的物业是「没有问题」，因为有不少准买家不希望增加成本，但这会令物业交投量有所减少。

她表示：「所有人都在等待中，没有人在动，且没有紧迫感」。

巴塔利尼表示，随着楼价下跌，令市场「更趋正常」；但她强调：「出售物业的价格，仍会比购入时高；你仍然会赚到很多钱」。

星岛综合报道