大多区物业成交量跌47％ 416地区独立屋价降7.3％

多伦多物业交投进一步放缓，7月份大多伦多地区物业成交量按年下跌47％，按月亦录得24％跌幅；平均成交价则录得1.23％按年升幅，而各类型物业中，只有独立屋价录得下跌，按年跌幅为3.1％，其中416地区的独立屋价更下跌7.3％。

多伦多地产局公布，大多伦多地区7月份录得的物业成交量为4,912宗，较去年同期的9,339宗，下跌47.4％；经季节调查后，较今年6月份则录得24％按月跌幅。

7月份大多区的物业平均成交价为1,074,754元，较去年同期1,061,724元，轻微上升1.23％。

地产局表示，7月份大多区的独立屋平均成交价为1,362,598元，按年下跌3.1％。其中416地区的独立屋平均成交价跌幅最大，达7.3％，至1,515,763元；905地区的独立屋平均成交价则下跌1.9％，至1,320,239元。

柏文均价按年升6.9％

半独立屋7月份的平均成交价为1,077,750元，按年上升4.9％；镇屋平均成交价为903,899元，按年上升6.3％；柏文平均成交价719,273元，按年上升6.9％。

大多区7月份新放盘量为12,046间，较去年同期12,562间，下跌4.1％。

多伦多地产局首席市场分析员默瑟（Jason Mercer）表示，大多区人口持续增长，劳动力市场紧张，预计可推动物业市场进一步向前；即使按揭利率趋升令物业供求更趋平衡，但当局仍须继续采取行动来增加物业供应，以应付日后人口上升对物业的需求。

地产局总裁克里格（Kevin Crigger）表示，随着利率持续上升，市场情绪已发生变化，联邦政府不仅有责任保持对金融业的信心，亦有责任令业主有信心。

他认为有关方面可考虑在高息下，将业主的按揭还款期延长至40年，令供楼能力回升。