本港4月新批出按揭贷款按月跌21.2%

本港楼市淡静，金管局公布住宅按揭统计调查结果显示，4月新申请贷款个案按月减少27.6%，仅录得8368宗。新批出的按揭贷款额按月减少21.2%，至354亿元。

当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加0.8%，至97亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少29%，至213亿元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少17.5%，至44亿元。新取用按揭贷款额较3月份减少6.5%，至171亿元。

H按比例上升

以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款（H按）所占比例，由3月份的86.6%，上升至4月份的93.9%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款（P按）所占比例，由3月份的9.1%，下降至4月份的2.9%。

4月底未偿还按揭贷款总额按月增加0.2%，至18228亿元。按揭贷款拖欠比率维持于0.06%，经重组贷款比率维持于接近0%。

另外，本港4月认可机构的存款总额4月没有明显变动，当中港元存款下降0.4%，外币存款上升0.5%。今年首4个月，存款总额按月升0.6%，港元存款升2.1%。

至于上月人民币存款按月上升4.9%，于4月底为8330亿元人民币，主要反映企业资金流动，跨境贸易结算的人民币汇款总额于4月份为7253亿元人民币，而3月份为9496‍‍亿元人民币。

金管局表示，存款变动受多项因素影响，包括利率走势、市场集资活动等，因此适宜观察较长期趋势，毋须过度解读个别月份的波动。