中海物业去年多赚30% 末期息派0.08元

中海物业（2669）去年全年赚12.7亿元，按年升29.4%，每股基本盈利为0.3873元。派末期息每股0.08元，按年增33%。

年内，中海物业整体收益126.9亿元，按年升34.4%，主要由于以包干制为主导在管面积的上升，及香港抗疫社区隔离设施等管理带来的额外收益；及非住户及住户增值服务业务增长。上述升幅已扣除了过往12个月内人民币平均汇率贬值的影响；毛利率15.9%，下滑1.5个百分点。

其中，物业管理服务收益占总收益74.5%，按年增4.5个百分点，录94.5亿元，按年增加42.9%，主要来自于包干制合同中在管面积的上升；香港社区隔离设施等管理带来的额外收益。

其他净收入及收益1.86亿元，按年增42%，主要包括无条件政府补助、利息收入及汇兑收益净额。于截至去年底止年度，自有投资物业公允价值变动亏损310万元，按年增63.2%。

去年该公司在管面积3.2亿平方米，按年升23.2%，其中住宅项目及非住宅项目的新增在管面积分别占68.2%及31.8%，相关合约额分别约达32.39亿元及19.62亿元。