新世界否认洽售鲗鱼涌K11 ATELIER商厦 曾传出售多数股权

新世界（017）近年积极处置非核心资产，路透报道，新世界正洽售其位于鲗鱼涌的商厦K11 ATELIER King’s Road，整体估值约110亿元。惟新世界回应指，没有计划出售有关项目。新世界股价收升1%报24.15元。

新世界表示，无计划出售K11 ATELIER King’s Road。该集团回复路透时就指，通常会与投资者就商业情绪、估值及潜在投资机会交换意见，当中提及K11 ATELIER King’s Road不在其旗舰资产组合之中，而目前无意出售任何其他K11品牌的物业。新世界强调，其流动性非常充裕，现金储备充足。

K11 ATELIER King’s Road估值110亿
路透引述两名知情人士报道，新世界处置非核心资产的对象中，包括厦K11 ATELIER King’s Road，正与潜在投资者洽售多数股权，目前整体估值为110亿元。

传拟加入回报保证条款
知情人士又指，为了以高价出售，新世界有意在交易条款中订立4%的保证资本化率，有关回报保证与租金收益率挂钩。而市场人士估计，其出售模式有可能类似去年出售长沙湾永康街土地51%的交易，当时向买家新加坡基金Ares SSG Capital提供5%股息率回报，为期4年。

报道指，新世界去年向投资者简介时，将K11 ATELIER King’s Road列为表现突出的项目之一，经营利润按年增长35%。

加速处置非核心资产 过去2年度套319亿
近年新世界一直出售非核心资产，于2021及2022年度合共套现319亿元，并计划在未来2年再出售250亿元非核心资产，用以专注发展核心业务，持续改良资产组合及回报，提升企业效益。

K11项目排队落成
新世界于未来继续发展K11品牌，按早前指引，预计至2026年度，在中港合共新增38个项目，达面积282.3万平方米。

去年6月底止全年业绩显示，新世界债务净额与权益比率为43.2%，按年增加7.6个百分点。