加H按│星之谷：业主宜赶尾班车申请按揭锁定旧有利率优惠 本月P料见5.5厘

继渣打及汇丰后，市传中银香港及恒生都拟于月内上调新造按息率，全面上调按息0.25厘。星之谷行政总裁庄锦辉表示，反映银行资金成本的同业拆息（Hibor）持续攀升，银行调升封顶息率无可厚非，提醒业主可抢先于12月19日之前递交按揭申请，以锁定旧有利率优惠，即使文件不齐全亦可后补。

一个月Hibor最新已升至4.88厘，以H按息率普遍H+1.3计算，名义上H按按息已达6.18厘，远超大型银行现行封顶息，庄认为，港银无可避免需要调升封顶息率以改善边际利润。由于大型银行按揭政策具有指标性，估计其他中小型银行会陆续跟随，惟目前市场竞争激烈，港银加息步伐及上调幅度有机会较以往差异更大。

另外，一年期Hibor目前已升至是 5.78厘，他估计最优惠利率（P）有需要继续跟随上升，预期本月P有机会加0.25厘，升见5.5厘。