汇丰上调H按锁息0.25厘 经络料其他银行因应自身资金成本陆续跟随

今日有报道指，汇丰银行将于下月初上调一二手物业的拆息按揭计划（H按）封顶息率，一手物业由2.875厘增加0.25厘至3.125厘，二手物业由3.125厘增加0.25厘至3.375厘。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，市场料下月美联署议息会议将继续加息0.5厘，在联系汇率制度下，港美息口差距进一步扩宽。今日香港一个月银行同业拆息（HIBOR）报4.11厘，连升9个工作天，再创自2008年10月17日后（4.19厘）即逾14年新高，同时HIBOR已连续一个月维持3厘以上，银行体系结余亦反复回落至约965亿元，香港息口及银行资金成本压力骤增，曹料香港银行将于下月再次上调P，视乎银行结余走势，幅度约0.25厘。以今日一个月HIBOR已比汇丰银行一手物业Ｈ按封顶息率多出超过1厘，该行预计息率走势、因应资金成本及利润而再度上调H按锁息上限，并为利率上升再作准备。

事实上，回顾今年9月香港加息（最优惠利率P）前2个月，多间银行亦早已先后调升Ｈ按锁息上限作为银行加P的前奏。曹预期其他银行将于下月加息（P）前或陆续跟随上调H按锁息上，建议打算置业客户「货比三家」，于加息前把握机会拣选最优惠的银行。