旧楼强拍令｜小业主就业发工业大厦一期强拍令上诉遭驳回

由伯恩光学创办人杨建文并购的观塘业发工业大厦第一期，今年4月获土地审裁处颁下强制售卖令，底价为23.49亿，其后有小业主提出上诉，最新遭土地审裁处拒绝批出上诉许可。

该旧楼地盘面积约2万方呎，土地用途为商贸地带，若地积比约12倍重建发展，涉及可建总楼面约24万方呎，若以强拍底价计算，每方呎楼面呎价约9788元。

值得留意的是，杨建文或有关人士早于2017年12月透过强拍途径以底价约16.216亿、统一毗邻开源道75号业发工业大厦2期。而该两幢工厦连同毗邻的年运工业大厦已于去年向城规会申请合并发展，以重建为一幢楼高39层的商厦，涉及总楼面约72万方呎。