铺位成交｜大围积辉街铺呎价16万易手

大围积辉街1至5号金辉花园地下G号铺，建筑面积约350方呎，实用面积256方呎，以4100万易手，建筑呎价11.7万，实用呎价高达16万，租客本农黑毛猪，月租6.8万，租期至2023年2月，成交约4100万，回报约2厘，该物业楼龄36年。

据了解，原业主于1986年10月以56.4万买入，获利4043.6万，持货36年升值72倍。

盛汇商舖基金创办人李根兴形容，该铺位「四正」，门阔约16呎8吋，铺深约16呎；街市史上最贵实用呎价25万，为荃湾新村街56至58（1号铺），2022年5月以2500万成交，实用100方呎。