卖地计画｜政府下季推三住宅地 涉2500伙

政府公布下一季（10至12月）卖地计画，发展局局长宁汉豪表示，将会推出3幅土地，预计合共兴建2500个单位，包括启德、赤柱、坚尼地城地皮，其中赤柱及启德地皮均属百亿地王项目。

下季合共提供2500伙

另外，「一铁一局」继续有住宅推出，共2个项目推出，涉1600伙；其中，港铁推出刚达成换地协议的小蠔湾车厂第1期，涉及1400伙。她指，港铁小蠔湾项目需要在运作中车厂兴建，故要「蚂蚁搬家式」兴建，首幅用地需要在工程上进行，将采用一次过补地价，料对发展有利。

至于市建局推出西营盘皇后大道西项目，提供约200伙；连同私人发展项目，预计来季有2个项目完成契约修订，提供约1800伙，换言之，来自不同来源土地供应，料来季可提供5900伙。

上半年供应约6000伙占目标供应47%

总结首上半年政府财政年度提供约6000伙，占全年供应目标1.29万伙约47%。宁汉豪强调，未来政府会多管齐下方式增加土地，局方不会因经济、楼市气氛疲弱，而放慢推地步伐。

今年首3季合共提供11900伙，是今年私人房屋供应目标九成多，数字并未反映来自第二季修订契约的私人发展项目供应，由于有关数字有滞后。

此外，亦会推出2幅商业地，包括观塘安达臣道地皮，市建局推出观塘市中心重建项目。

宁汉豪指出，启德规画有公私营社区，在土地造好后会定时推出，否则对社区活动有影响，强调推地不应该是「托起个市」。

另外，明白社会希望加快土地供应进度，包括精简发展措施，亦会考虑目标时间表，希望KPI较从前快。至于土地及房屋供应统筹组，正在准备10年熟地供应预测，会在施政报告后交代。强拍方面，无进一步建议，检视方向会降低门槛，是否越老旧楼宇有较低门槛，但强调如何帮小业主处理强拍申请，会于今年第4季会提交立法会。