最新二手成交总汇

PARK YOHO SICILIA 1房620万沽 3年蚀30万

美联联席区域经理张玮津表示，元朗PARK YOHO SICILIA 1A座中层F室，面积407方呎，1房间隔，原业主见楼价下调有意换楼，原开价668万，银行职员议价后减价48万或约7.2%，以620万承接上车，呎价约15233元，低市价约3%。据了解，原业主于2019年8月以650万购入物业，持货约3年帐面蚀让约30万或约4.6%。

区内用家斥422万购尚悦．岭1房

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗尚悦．岭2座低层F室，面积270方呎，1房间隔，原业主换楼套现，去年11月放盘原叫价540万，累减118万或约21.9%，约30岁区内用家以422万承接，呎价约15630元，低市价约5%，成交价属屋苑1房单位次低。据了解，原业主于2019年1月以398.4万一手购入单位，持货3年多帐面获利约23.6万，单位升值约6%。

荃湾中心改2房移民盘480万易手

中原分行经理王春江表示，荃湾中心10座北京楼高层E室，面积515方呎，3房改2房间隔，装修企理，原业主因移民今年6月底放盘，原叫价580万，今月中减价至530万，日前见香港落实加息，决心尽快卖楼，累减100万或约17.2%，吸引年轻上车客480万即睇即买，呎价约9320元，低市价约15%。据了解，原业主于1981年以23.1万购入单位，持货41年帐面获利456.9万，单位期内升值约20倍。

银湖．天峰3房1063万成交

世纪21奇丰区域经理赵咏欣表示，马鞍山银湖．天峰8座高层H室，面积690方呎，3房1套间隔，座向西北外望海景，原叫价1200万，减价137万或约11.4%，以1063万成交，呎价约15406元，属市价成交。据了解，原业主于2009年11月以535万购入上址，持货逾12年帐面获利528万离场，期内升值约1倍。

用家618万购新都城2房

美联区域营业董事刘卓豪表示，将军澳新都城二期10座中层B室，面积363方呎，2房间隔，原业主看淡后市，8月放盘叫价680万，其后调减至650万，累减62万或约9%，吸引用家以618万承接，呎价约17025元，低市价约3%。