最新工商铺租务直击｜中环美银高层每呎48元跌18%　律师行续租两年

受疫情等因素打击，核心区甲厦租金备受压力。消息指，中环夏悫道12号美国银行中心高层1至2号室，建筑面积3778方呎，以48元获律师行续租，月租约181344元，为期两年，上址旧租金为每呎59元，较旧租金下跌约18%。

据地产代理指出，上址最新租金属市价水平，该单位位处该厦高层，坐层开扬海景，并面向正电梯位，故属该甲厦优质单位，1至2室已早打通多年，亦属该厦较罕有的相连单位供应，业主早于2009年以约3249.08万购入作长线收租用途，以最新租金计，享租金回报约6.69厘，属不俗水平，然而，上址于市场高峰期呎租曾高达约70元，故上址续租租较高峰期回落逾3成，反映疫市下甲厦租金备受压力。

事实上，该甲厦早前已频录减价承租个案，据大型代理行资料显示，该甲厦于今年以来暂录6宗租务，成交呎租介乎43元至58元，其中，该厦高层1至3室，建筑面积约4132方呎，于交吉约4个月后，于今年初以约17.76万租出，呎租约43元，创该甲厦于过去一年呎租新低。