最新工商铺成交｜筲箕湾东大街92呎铺1360万沽 半年短炒获利260万

受疫情等因素打击，市场观望气氛笼罩之际，铺市罕现短炒获利个案。市场消息透露，筲箕湾东大街76号广信楼地铺，建筑面积92方呎，以约1360万售出，呎价约14.7万，原业主于今年2月以1100万购入，持货仅半年帐面获利约260万，升幅约23.6%．

租金回报3厘

据地产代理指出，上述铺位现时由时装店以约3.4万租用，以易手价计，料买家享租金回报约3厘水平。该铺位处东大街单边位置，虽然铺位面积较细，然而铺位邻近港铁站出入口，整体人流量不俗，该铺门阔约16呎，该铺再上一手业主早于1997年以285万购入，故于今年年初沽货时，持货25年帐面获利约815万，物业期间升值约2.85倍。

业内人士分析指，政府早前推出「3+4」检疫方案，无疑能减低旅客来港的成本，令访港旅客增加，再加上大部分零售店舖并不属于涉及主动审查「疫苗通行证」的处所，因此消息能为与旅游相关的商户，故对铺市带来利好作用。