拍卖场成交 | 三组客争购 世界花园业主盘1580万拍出

市场逐渐消化加息，拍卖气氛回暖。昨日环亚拍卖行推拍29项物业，现场拍出3项住宅业主盘，拍卖前售出1个车位，焦点物业为沙田世界花园5座高层A室，面积1255方呎，3房1套连工人套房间隔，连单号停车位，开拍价1480万，每口价10万，三组买家历经10口价，同屋苑分支家庭以1580万承接，较开价抢贵100万或约6.8%，呎价12590元，属市价。

何文田胜利道2A号中层户，面积781方呎，3房间隔，开拍价760万，每口价10万，获两组买家竞投，经3口价后获看中附近有多个重建项目，相信物业具升值潜力投资客以790万承接，呎价10115元，属市价，该单位连租约，月租1.2万，故租金回报率达1.8厘。

另外，元朗嘉好楼高层C室，面积443方呎，开拍价285万，每口价10万，两组客经两口价后，投资客以305万承接，呎价约6885元，属市价。据了解，单位现间为4个套房，连租约月租共1.5万，故租金回报率达5.9厘。此外，沙田第一城双号车位拍卖前以约75万售出。