研究报告｜十大屋苑上月录142宗买卖登记 创过去34个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年7月份十大蓝筹屋苑买卖合约登记录142宗，成交金额涉12.17亿，较6月份的232宗及19.48亿，分别按月下跌38.8%及37.5%。宗数创2019年9月的124宗后34个月新低，金额创2020年1月的11.71亿元后30个月新低。受美国持续加息影响，二手市况转淡，买家入市态度转趋审慎，以致传统大型屋苑交投明显放缓。

在十大屋苑中，2022年7月份嘉湖山庄录得最多买卖登记，录29宗，总值1.67亿元。位列第二的是太古城，录20宗，总值2.30亿。美孚新村及沙田第一城则并列第三，各录16宗，分别总值1.39亿及0.91亿。其余六个屋苑的二手买卖登记为：海怡半岛(13宗，1.46亿)、黄埔花园(12宗，1.16亿)、丽港城(12宗，1.05亿)、杏花村(10宗，0.92亿)、康怡花园(9宗，0.95亿)及汇景花园(5宗，0.36亿)。

7月份十个屋苑的买卖登记均较6月份录得跌幅。当中，宗数跌幅最大的是沙田第一城，按月急跌60.0%。黄埔花园及海怡半岛分别按月跌53.8%及50.0%。美孚新村及康怡花园分别按月跌42.9%及40.0%。嘉湖山庄、汇景花园及丽港城分别按月跌29.3%、28.6%及25.0%。杏花村及太古城分别按月跌16.7%及4.8%。

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