最新工商铺租务直击│利园山道铺呎租178元跌28% 兆安李太持有 租金重返「沙士价」

受疫情等因素打击，核心区铺位租金急下滑。消息指，由资深投资者兆安李太持有的铜锣湾利园山道宝明大厦单边相连铺位，于交吉约三个月后，以约25万获食肆租用，并长租两年，呎租约178元，较上一手长租租金跌约28%，租金重返当年「沙士价」水平；据业内人士指出，疫情持续发酵，中港两地通关无期，料核心区铺位租金持续调整。

 食肆取代短租客进驻

核心区铺位租金跌势未址，市场消息指出，由资深投资者兆安李太持有的铜锣湾利园山道49至57号宝明大厦地下H号及G号铺，位处富明街大单边，建筑面积分别为650方呎及750方呎，总楼面约1400方呎，新获食肆以约25万承租，呎租约178元，并签下至少两年租约，上址早前分别由利是封店及家品店短租，惟于今年年初已迁出，故该铺位交吉仅约3个月即获租出。

据地产代理指出，上述单边相连铺位于2018伡由时装店以约35万租出，惟于2020年撤出，故最新租金较上一手长租租金下跌约28%，亦重返当年「沙士价」水平，此外，该铺于2011年至2013年期间，当时正值铺市高峰期，该铺期间由连锁眼镜零售商以约38万租用，故最新租金较高峰期急挫约34%，反映现今铺位市道疲弱。

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