最新工商铺放盘│投资者放售西九龙四铺位意向3.078亿

中原(工商舖)商舖部分区营业董事冯文聪表示，推售物业主要分布于深水埗及旺角，共4个铺位。当中涉及总值最高的为深水埗长沙湾道241至249号地下8至10号舖连地库，总建筑面积约5250方呎，叫价约1.1亿，现时由承租予多个行业，包括精品店，时装店等，每月总租金收入约12.8万；并尚余地库约3800方呎楼面待出租，预料市值呎租约37元。

至于另一组位于旺角广东道913至923号地下入口连一楼，面积为4个放售物业中最大，涉及总建筑面积约6580方呎；现获护老院承租，租期至2027年8月；首3年每月租金约19万，期后3年享有续租期及可提高租金至每月约21.28万元，按意向价约9,200万元计算，回报率约2.47厘，属回报率最高的项目，可购入作长线收租。其余两个物业同位于深水埗，深水埗南昌街179号地下连阁楼，总面积约2000方呎，以及深水埗青山道322号地下，面积约1200平方呎，分别获杂货店及便利店租用，回报率均达2厘或以上。
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