农地改划｜港铁八乡车厂以东农地申建969伙

在「北部都会区」计画加持下，财团加快改划区内土地发展。其中，由财团持有位于元朗石岗、毗邻元岗新村一幅地皮，向城规会申建969个住宅单位，涉及可建总楼面逾48.4万方呎。

据城规会文件显示，项目位于元朗锦田八乡路丈量约份第106约多个地段及毗邻政府土地，即邻近元朗八乡路及元大路交界、毗邻元岗新村，申请地点由「农业」地带改划为「住宅(甲类)1」地带，作住宅发展及社会福利设施用途。

上址地盘面积约13.44万方呎，包括约3188方呎政府土地，住宅部分地积比率约3.6倍，以兴建6幢楼高17至22层高住宅（位于1层住宅大堂及1层地库之上），平均住宅单位面积约499方呎，可建总楼面约48.4万方呎；项目有约2.1万方呎非住宅楼面，提供1座3层高住客会所及1座3层高社区设施大楼，另提供约274个车位。

申请人指，是次申请配合政府积极增加房屋土地供应政策，亦考虑到申请地点独特性及有见锦田南地区逐渐由乡郊转型为郊区乡镇，发展将有助锦田南达至均衡房屋组合，发展密度合适，将采纳多项设计优点与周边环境融合，同时改善锦田乡郊环境，将提供社会福利设施，满足未来居民及附近社区需要。