地产话当年｜擎天半岛01年推售吸名人入市

本港疫情虽缓和，但仍未完全减退，楼价未有因疫情大幅回落，回顾2003年沙士期间，同样有不少新盘推售，其中位于九龙站豪宅区，由九龙仓及地铁发展的擎天半岛（见图），亦于疫情下销售单位，当时呎价不足4000元，与现时屋苑平均呎价达2.8万，相差一大截。

擎天半岛由5座住宅大楼组成，共提供2126伙，项目分两期发展，过往楼盘推售先进行内部认购程序，项目于2001年10月底取得售楼纸后，先进行内部认购程序，至同年11月底以内购形式售出520伙，套现约23亿，随后进行公开发售程序，首批推出8伙，平均呎价3970元。时任九仓助理董事黄光耀表示，公开发售平均呎价与内购呎价约4500元水平相若，希望售价保持吸引。

其后公开发售当日，即日售出逾50伙，呎价由3970元至4300元，并吸引名人入市，有「大姐明」之称的资深艺人林建明，购入3座一个连平台花园特色户，面积约1070方呎，以逾500万购入，呎价约4700元。项目当年销情不俗，销售单位亦延续至沙士期间。