东张西望｜业主斥逾3000万置业入伙惊见「水帘洞」 新楼盘多处渗水要长期执漏

《东张西望》今晚（27日）报道一宗面积逾2,000呎的将军澳某豪宅连天台单位，业主斥资逾3,000万元购入，并花费200多万元从欧洲订购家具作豪华装修，怎料入伙不久就发现单位出现多处渗水问题，业主虽然多次向发展商提出「执漏」要求，惟经历18个月仍未改善漏水问题，加上执漏期已过，令业主担忧要如何追讨！

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《东张西望》主持李旻芳到将军澳的豪宅单位了解情况。

 

窗台见到有积水。

 

业主坦言后悔购入单位。

 

出事单位是落成未不久的新盘。

 

业主王女士斥资3,000多万元购入。

 

单位连天台面积达2千呎。

 

仲望到海景。

 

王女士花200多万元从欧洲订购家具作豪华装修。

 

屋企有特色设计。

 

怎料因渗水问题要长期执漏。

 

屋企长期要装修。

 

执足超过一年。

 

成间屋逐部份施工。

 

整完又整。

 

见到墙身爆晒。

 

好多问题。

 

整完一个位，另一边又出事。

 

客厅漏水问题好严重。

 

见到窗框滴水，又会沿墙边向下流。

 

墙身见到水渍。

 

王女士试过用盆接住滴水，约20分钟就要去倒水。

 

客厅摆住一个胶盆盛水。

 

落雨时会一直水长流。

 

落雨时会一直水长流。 ​

 

另一中层单位也有同样问题。

 

窗边见到积水。

 

业主指打风时问题更严重。 ​

 

窗边湿晒。

 

业主的衣柜靠近窗边，担心衣物及手袋会发霉。

 

屋苑的住客群组亦有不少人指有同类情况。

 

大家都好无奈。

 

众住户在群组投诉。

 

周围都漏水。

 

成个盆都装满水。

 

业主坦言忧心。 ​

 

每次返工遇上落雨，就担心屋企会不会水浸。

 

除客厅外，全屋亦无处不漏。

 

订制的特色墙已变发水墙。

 

见到一挞挞水渍。

 

主人房的天花有有漏水。

 

浴室的天花亦避免不到。

 

上天台的楼梯位亦出事。

 

墙身系咁。

 

墙边变成咁。

 

业主好无助。

 

天花爆裂。

 

灯位附近渗水，非常危险。

 

见到墙身出现好显著的裂痕。

 

业主虽然已找发展商「执漏」，但每次完工后的下雨天问题又会再度出现。

 

业主表示已「执漏」好多次。

 

业主坦言长期有人出入屋企装修，好无奈。

 

业主提供的照片，见到长期要包住家具装修。

 

已多次进行俗称「打针」的补漏工程。

 

已多次进行俗称「打针」的补漏工程。 ​

 

「打针」后又出现其他问题。

 

墙身变一挞挞。

 

搞到咁。

 

天台原打算安装按摩浴池。

 

但因渗水问题未能安装。

 

维修期间曾导致天台断电。

 

而且天台一度停电，累及业主放在该处的雪柜亦受影响。

 

问题已经18个月。

 

但执漏期已过。

 

业主群组有成员透露有执伤人员表示，是设计上有缺陷。

 

《东张西望》揾验楼师视察。

 

验楼师指漏水有两个高危期。

 

其中一个是入伙首两年的新楼。 ​

 

验楼师见到不少问题。

 

质料或物料问题亦可导致渗水。

 

验楼师建议从门框开始，到幕墙框、雨篷、围栏、外墙逐步检查修葺。

 

但发展商似乎只做最基本的部分。

 

只有框边补漏。

 

虽然天台已加防水层，但只是局部处理，有可能因接驳位而增加渗水的风险。

 

《东张西望》去信发展商查询，获回复已收到业主申报，会安排人员视察情况，并安排承建商跟进。

 

业主担心因执漏期已过，难以追讨。

 

《东张西望》向律师查询。 ​

 

如果发展商提供的商品，因为执修工作没有做好，令买家遭受任何损失，不论漏水、浸坏电器、玻璃损毁、下雨天渗水，同样可以提出申索。

 

业主可在六年内提出申索。 ​

 

 

节目向同一栋的其他业主了解，发现另有单位亦出现窗台渗水问题，业主直言每逢落雨时，屋企就有如「水帘洞」，要用厚厚的毛巾，甚至要用器皿接住滴水。众业主对寓所属新落成的楼盘，仍出现渗水问题，大感无奈。