陈茂波：考虑为首置市民再放宽按揭成数 惟暂无意撤楼市辣招

立法会财经事务委员会今日（5日）讨论本港经济状况，地产及建造界议员龙汉标再次要求逐步取消楼市需求管理措施。财政司司长陈茂波表示，暂时无意调整楼市「辣招」，但政府会密切留意楼市，在可行情况下，考虑为首次置业市民再放宽按揭成数比例。 

陈茂波在2022年《财政预算案》提出，首次置业人士可申请最高9成按揭贷款的楼价上限，由800万元增至1,000万元。

龙汉标在会上表示，本港的物业市场短期投资持续偏低，非本地买家交易数量亦低，反映楼市辣招已做到应有功能，要求政府逐步取消「辣招」。陈茂波表示，政府的房屋政策会以本地人购买物业自住为优先，形容物业「是用来住的，不是用来炒的」，自推出「辣招」措施后，市场炒风的确不算炽热，当局未来会密切留意物业市场情况，但暂无意调整有关措施。

陈茂波说，去年楼市成交量约45,000个，再加上发展商在年底会供应约18,000个，全年会有63,000个单位供应，他认为有关供应仍然紧张。

保险界议员陈健波关注抢人才措施对本地楼市影响，陈茂波表示，人才来港短中期对资产市场影响不大，当中租务市场会因而较畅旺，但购买市场由于仍有需求管理措施，来港人士置业要动用的资金不少，相信初期置业的比例不会太高，强调当局会谨慎行事，避免楼市上升。 

选委界议员尚海龙建议透过高才通计划入境的人士，倘在本港置业，毋须等住满7年才获一次过退回非本地买家印花税，而是分阶段退税，陈茂波指暂时无意考虑。

记者：黄子龙

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