韦志成称市建局将进入借贷期 质疑同区7年楼龄补偿机制

巿建局行政总监韦志成今日（27日）出席电台节目表示，市建局因2月时观塘发展区第四及第五区发展项目流标，导致局方上个财政年度收入大幅减少，又因楼市波动导致土瓜湾及上环两个项目的前期款项收入减少约两成，局方未来会进入贷款期，以借贷维持项目推展。

韦志成表示未来数年将会推出4个招标项目，但以现时楼价作估算，会少收数十亿元招标款项，亦有6个不同规模项目需要收购，相关项目涉及约450亿元款项，指出市建局未来会进入贷款期，长时间的资流将维持负数，需要靠借贷项目推展。

至于同区7年楼龄补偿机制，韦志成指机制会产生多个问题，质疑社会运用大量资源帮助旧楼业主，认为业主并没有做应做的楼宇维修，加之机制并未有「划线」，即无论业主富裕与否，均可享有同等的赔偿机制，即使该业主持有十多个物业单位。他以深水埗兼善里项目为例，指出收购呎价达16,000元，但单位呎价只是8,000至9,000元。而旺角及油麻地等项目中，总收购成本超过1万亿，当中约四成多涉及7年楼龄补偿，如将涉及的四、五千亿投入明日大屿项目，造地后再支持旧区更新，或更符合经济效益。  

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