观塘市中心项目流标 韦志成︰贸然批出将影响业务发展

市区重建局行政总监韦志成今日（5日）发表网志，提及近日收回观塘市中心第四及第五区项目，他认为若然在市况低迷下，贸然批出土地，项目将出现财务亏蚀，并因此而降低市建局能投放在未来市区更新项目的资源，影响业务发展。他指，招标遴选小组考虑多方因素后，再加上这个项目并不涉及住宅楼宇供应，故此最终建议董事会收回项目。

韦志成表示，该发展区项目毗邻观塘港铁站及裕民坊公共交通交汇处，而且是观塘住宅区与香港第二个核心商业区—九龙东商贸区的连接点，汇聚人流、物流和经济频繁活动等方面发挥的「市中心」角色，将不会改变。他形容「有危就有机」，市建局会评估项目未来的发展路向，拟订适当的替代方案。

他表示市建局会以新规划思维，因应市场对房屋、办公室、酒店和零售等需求，将地标大楼的发展规划，由「二维空间」提升至「三维空间」层面，包括加入住宅元素，应对不断变化的市场和社会环境，以配合九龙东核心商业区的未来发展，提升项目的吸引力。观塘市中心重建项目是市建局历来最大的项目，自2007年启动以来，规划、收购和发展工作已进行了接近20年。