黄伟纶：检视「简约公屋」造价有否下调空间 填补公营房屋不足唯一方法

政府未来五年拟建3万伙简约公屋单位。财政司副司长黄伟纶今日（26日）撰文表示，房屋署及建筑署正努力检视简约公屋造价有否下调空间，并将尽快公布相关细节。

黄伟纶表示，「简约公屋」是尽快填补短期公营房屋供应不足的唯一方法，更指如以呎论呎，「简约公屋」和过渡性房屋的造价相若，部分「简约公屋」甚至更低。现时一个过渡性房屋单位造价约为55万元，与部分3至4层的「简约公屋」平均造价相若，但「简约公屋」单位的平均建筑楼面面积，较过渡性房屋增加约两成。

黄并预计「简约公屋」的四至五人大单位的占比，较现正营运或兴建中的过渡性房屋项目多，认为低层「简约公屋」单位的平均建筑呎价较过渡性房屋低。

黄伟纶回应简约公屋详情：

黄伟纶续指，政府想方设法寻找合适用地兴建「简约公屋」，必须地尽其用。认为有条件起更高楼层，不会浪费土地，希望满足更多需求。部分「简约公屋」项目与现时过渡性房屋不同，楼层数目将会较多，约16至18层，亦需要额外建地基、进行结构加固和增加机电设施等工程，预料每个高层「简约公屋」单位的平均造价约为68万元。他表示以上费用仅为现时估价，仍需视乎各「简约公屋」的中标价格而定。

另外，黄伟纶表示房屋局稍后将交代「简约公屋」市区用地的选址。而有关交通配套方面，他认为只要提供足够的点对点公共交通接驳服务，居民出入应该不成问题。他指房屋局局长何永贤已和运输署及巴士公司积极沟通，相信可以取得共识，落实便利居民出入的方案。