团体称现有433公顷快熟棕地促撤回明日大屿 发展局 : 增加土地须多管齐下

本港房屋供应紧绌，政府提出明日大屿填海计画及发展郊野公园边陲等觅地方案。本土研究社及绿色和平最新研究指出，本港现有433公顷「快熟棕地」未纳入发展范围，其中100公顷正在闲置，最快4年便可变熟地，促请政府制订短期棕地发展计画，勿要舍近求远。

绿色和平和本土研究社根据2022年3月或8月的卫星图及实地考察推算，估计本港现有433公顷「快熟棕地」，如用其中一半建楼，料可建作10万伙住宅单位。研究又指，433公顷棕地中，有100公顷正在闲置，最快4年便可变熟地。

本土研究社研究员蔡诺正解释，所谓「快熟棕地」即附合4项条件的棕地，包括位于已开展或拟议发展计划边间一公里范围、离主要交通干道约10分钟车程、面积大于2公顷和未有发展计划。
           
本土研究社研究员张嘉敏举例，洪水桥一带沙江围及沙江村有约50公顷快熟棕地。由于贴近洪水桥／厦村新发址区界线，张嘉敏认为有关棕地较易发展，亦易满足民生配套需求。

发展局回应指，政府致力增加土地供应，当中包括发展棕地。在新界共约 1,600 公顷的棕地中，一半因其位处在发展区内，或因其露天运作模式和周围环境及发展不协调等原因，将陆续发展为高密度房屋及其他用途，以更善用土地和提升效益。

就有团体提到位于北部都会区内的棕地，事实上相当部分正是上述将会陆续发展的棕地，已被多项政府或私人发展计划所涵盖，或已被纳入不同的发展研究，例如新田/落马洲发展枢纽研究的经修订范围、流浮山、尖鼻咀及白泥地区的土地用途检讨，和元朗南第三期发展增加发展规模检讨研究。政府正全力推展北部都会区内的各项土地发展项目，其中一些大型新发展区已开始施工。

发言人重申增加土地供应必须多管齐下。中部水域人工岛是香港整体土地供应策略重要一环，特区政府会继续致力推进这个重要的发展项目。