大溫去歲房銷量跌至18年來最低

本報綜合報道
卑詩省大溫哥華地產局（REBGV），周四公布最新報告指出，2018年大溫區房屋銷售量，為自從2000年以來新低水平。屋價則較一年前回落2.7%。部分地區如西溫，去年12月的基準屋價按年跌12.2%，溫哥華西區則下調5.8%（見附表）。
據REBGV報告顯示，包括獨立屋、連幢屋和柏文的各類住宅物業易手數量，全年只有24,619個單位，較2017年的35,993個，大幅回落31.6%，較2016年的39,943個單位，更減少38.4%。與過去10年的平均數字比較，跌幅為25%。 地產局主席繆爾（Phil Moore）表示，情況與屋價仍然高企、利率不斷上升、新按揭要求，以及新增稅項等因素有關。
此外，2018年掛牌出售的住宅有54,614個單位，與2017年及2016年比較，分別下跌1.9%和6.9%。
基準價103萬 跌2.7%
屋價方面，2018年12月份，所有類型住宅基準價格為103.24萬元，較2017年同期下跌2.7%，其中獨立屋按年下挫7.8%，柏文攀升0.6%，而城市屋則錄得1.3%的升幅。不過，與2018年6月比較，獨立屋基準價跌7.3%，柏文與城市屋也分別下跌6.4%和5.3%。獨立屋基準價為147.9萬，柏文與城市屋分別是66.41萬和80.97萬元。 至於12月份大溫房銷情況，各類住宅物業成交量，共計有1,072個單位，比2017年同月急挫46.8%，較2018年11月份則減少33.3%。
另外，菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board，簡稱FVREB)周四公布的最新數據顯示，經過連續3年超過2萬個單位後，2018年房屋銷售量回落至僅有15,586個，比2017年下挫30.2%，也是自從2013年以來錄得的房銷最低紀錄。屋價方面，2018年12月份獨立屋基準價格為96.53萬元，較2017年同月微跌1.5%。連幢屋屋價53.19萬元，按年上升3.7%。至於柏文單位則錄得7.6%的按年升幅，基準價格為41.83萬元。

■2018年大溫區房銷量，跌至自2000年以來最低水平。加通社