内地租金收入增7% 上海恒隆广场销售升15%

(星岛日报报道)虽然本地零售市场步入寒冬，惟近年不少本地地产商积极开拓内地市场，恒隆地产租务及物业管理董事彭兆辉表示，集团现时在内地九个城市共有11个项目，本年上半年内地租金收入同比增长7%；其中上海恒隆广场近两年销售额连续保持两位数增长，今年上半年销售依旧同比增长15%，有望连续三年创新高。

　　上海恒隆广场总经理张琳娜表示，留意到商场的客户以年轻专业女性为主，故集团早前亦已开通内地社交平台官方帐号及与网络红人合作，与目标消费群组作直接联系，打年轻人的消费圈。同时，集团每年亦会举办大型购物派对「Home To Luxury」活动，邀请著名艺人到场演出，巩固品牌知名度。

　　彭兆辉又指出，内地减低进口税及增值税，加上国内持续开放市场，吸引不同背景的品牌扩充业务，集团早前完成上海恒隆广场的翻新工程，看好硬件优化及扩充可进一步吸引不同品牌落户及作first launch（首次公开销售），对商场业务有利。

　　他补充，现时内地年轻人爱好试新产品，而不少外国零售品牌未准备在内地营运，故商场通过向租户出租快闪店的营运模式，可让租户借机会测试市场反应。另外，因为上海市场的发展成熟，出租率高达9成，故市场一直忧虑的中美贸易战，其实对集团影响不大。

　　集团认为现时内地消费模式已有所转变，由以往只追求购买女士名牌产品到现时多注重生活休闲商品及服务（如瑜伽、婴儿用品等）。该商场在去年9月推出全新会员计画及增设贵宾厅，为会员提供高端服务空间。

　　尽管内地网购兴起，但其相信对服务有要求的消费者仍会愿意到实体店消费，深信商场的租务多元化，能令两种消费模式互相共存。