長實大連項目售融創 作價逾40億

　　（星島日報報道）據內媒報道，長江實業集團（1113）出售大連市西崗山項目予融創中國（1918），作價逾40億元（人民幣，下同）。長實昨日向傳媒確認賣地一事，但表示出售協議早於半年前達成，及於4個多月前簽約落實。

  該項目由長實約8年前以19億元買入手。2011年末，長實公布，與大連市國土資源和房屋局協定土地使用權出讓合同條款，以19億元總代價，購得大連市西崗山黑嘴子碼頭及周邊地塊。

  長實持有該地塊近8年，一直未售。長實昨日回應，大連西崗山項目發展期長，乃因政府延遲交地，目前該項目部分樓體已近封頂。對於作價方面，長實稱，過去十年，長江實業在內地之物業銷售收入平均約每年280億港元，出售大連西崗山黑嘴子項目的40億元只相當於長實不足兩個月的平均收入；本年度之物業銷售步伐跟過去十年相若。

  長實續強調，該集團為眾多香港公司中內地業務規模最大的一家，範疇涵蓋地產、能源、港口、零售、醫藥、食品工業、電廠、基建、飛機維修及飛機租賃等多個大型投資項目。內地為其重點市場，並一直在內地物色各行業之發展機會，但能否落實則視乎投資回報。地產方面，長實指現時在內地共有50多個房地產項目，分布於20多個城市。

  內房龍頭企融創近年頻頻出手通過收併購拿地，截至2019年6月底，融創土儲逾六成通過收併購獲得。融創主席孫宏斌今年8月出席中期業績會時稱，今年4月底始已停止公開市場的招拍掛拿地，過去兩年土地市場過熱，為規避拿地風險，主要把握大型併購機會入手；未來仍將保持謹慎，嚴控投資節奏。長實昨收市報52.75元，升3.7%。