多家房企料分拆物管上市

　　(星岛日报报道)星展银行(香港)研究部中国房地产业分析主管王丹表示，一线城市如深圳等地楼市调控不会放松，因恐楼价有报复性上涨；料三四线城市未来放宽调控可能性较大。他又预计，包括华润置地(1109)、世茂房地产(813)、建业地产(832) 及富力地产(2777)等将在年内或明年分拆物业管理公司上市。

　　王丹指，对下半年房地产市场「不是很悲观」，因去年基数较低，只要下半年流动性不太紧张，房地产行业实现较快速的增长并不难。

　　对于中央会否为刺激经济而放宽楼市调控，王丹表示，一线城市如深圳等地不太可能放松调控，中央数年来一直严控房价，一下子放开楼价恐有报复性上涨。她料三四线城市未来放宽调控可能性较大。

　　近年多家内房企分拆物管业务上市，王丹称，内地物业管理行业盈利增长超过5%，该行业防御性强且不失高增长，长远看好行业前景；料上市物业管理公司至2021年增长将达三成。她认为拥有2000万平方米合约面积、超过1000万平方米在管面积，以及2018年全年净利润超过5000万元的物管公司上市才能吸引投资者。