胡应湘指政府估价高 东屿填海仅需二千亿

本报记者报道

《施政报告》提出「明日大屿」计划，填海造地一千七百公顷，最多容纳约一百一十万人，料造价高达五千亿元。早于三十多年前已提倡东大屿填海的合和集团主席胡应湘表示，政府对项目的估价过高，按他估算，成本只需二千多亿元。他又认为《施政报告》提出一千多公顷填海仅是「小儿科」，建议扩大东大屿填海范围至二千六百公顷，并在南丫岛东北浅水区填海造地。

胡应湘估算，按计划的公私营房屋比例为七比三，人工岛仅兴建十多公里长的海堤，料「明日大屿」计划的土地开发成本为约二千二百亿元，较政府估算少一半。对于政府方案的估算高达五千亿元，胡应湘指，政府在聘请顾问上花费不少，反问「若按政府的估价，新加坡填那么多海，岂不是要破产？」
指一千多公顷是「小儿科」
胡应湘解释，自己的估算方案预设只建造约十公里长的海堤，唯政府顾问可能提议兴建长达三十公里的海堤，令计划成本大增，「即是好像这张桌子，你单单包围着它，不是用好多海堤，但你在这儿分开，那儿分开，每处建海堤……海堤是最贵的。」
胡应湘指出，随着香港经济发展，长远而言香港人口将达一千万人，料需约一万公顷土地，形容施政报告提出的一千多公顷造地为「小儿科」。他又引用统计处数据，指出于二○四三年时，香港将有八百二十多万人口，故政府必须考虑大规模填海，「到了二○四三年，难道我们仍想人均居住面积仅达十六平方米（一百七十多英尺）的水平吗？」
去年应前特首董建华担任主席的团结香港基金邀请，胡应湘展开填海研究，最终「拍板」提出两大填海项目建议，分别于东大屿山及南丫岛东北浅水区填海造地。他认为，大屿山以东浅水区填海面积可「加码」至二千六百公顷，料提供二亿多平方呎的住宅面积，同样容纳约一百一十万人，但人均居住面积达二百二十多平方呎。计算填海及基建成本后，他保守估计土地总开发成本为三千三百多亿元。
至于南丫岛填海造地项目，填海范围为四百四十五公顷，料开发成本为一千三百多亿元，连计南丫岛的原先面积，可容纳约七十六万人居住，人均居住面积同达二百二十多平方呎。在其估算方案中，公私营房屋比例为六比四，但胡指出，公私营房屋比例可考虑为七比三，形容多建公屋「好公道」。
倡东大屿南丫岛填海
谈及近日坊间对填海计划的反对声音时，胡再强调「人无远虑，必有近忧」，指出邻国早有大规模填海造地的例子，又以新加坡为例，约四成土地由填海而成，但「它(新加坡政府)没有破产」。胡应湘指，《施政报告》发表前两日，已向特首林郑月娥及发展局提交建议，现时暂未收到回应，期望政府尽快落实工程，以省成本。

合和集团主席胡应湘估算，「明日大屿」成本只需二千多亿元。梁誉东摄

胡应湘建议， 在东大屿山及南丫岛东北浅水区填海造地。

《施政报告》中提出的「明日大屿」计划。