李郑屋邨每呎9013元 膺绿表公屋王

 

楼市升温，破顶潮由私人屋苑蔓延至公屋市场，长沙湾李郑屋邨高层户新近于第二市场以三百三十八万元易手，成交呎价高达九千一十三元水平，膺绿表公屋王。

 

面积375呎拥内园开扬景

 

中原分行经理雷泽麟表示，绿表公屋王单位为李郑屋邨孝慈楼高层九室，面积三百七十五方呎，两房间隔，获区内用家零议价于第二市场以三百万元易手，呎价高达九千一十三元，属绿表公屋首宗呎价升穿九千元成交。
雷氏续指，是次成交公屋王外望内园景，惟由于位高层，景观可算开扬，同类单位供应不多，盘源罕有，加上单位装修企理，属屋苑优质单位。现时屋邨现仅有十二个绿表单位放盘，由于盘源渴市，普遍放盘半个月内即可沽出。
据了解，新买家为同区分支家庭，见家庭成员有所增加，故决定购入单位。原业主于一三年七月以五十四万六千元买入单位，近日决定移民海外才放售单位，持货四年多，转手帐面获利逾二百八十三万元，期内物业升值逾五倍。

 

较旧纪录高出逾12%

 

纪录显示，绿表呎价公屋王旧纪录仅维持约两个月，为鸭脷洲利东邨东升楼高层户，成交价为三百零五万元，平均呎价八千零五元，与是次新高呎价纪录相差一千零八元，即逾一成二，升幅惊人。

长沙湾李郑屋邨高层户呎价9013元，膺全港绿表公屋王。